Trámites y Servicios - Gobierno del Estado de Zacatecas

Detalles

Cuando el fraccionista tenga la intención de cambiarse del régimen de fraccionamientos a propiedad privada.

Dependencia	Secretaría de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial
Dirigido a	Los Fraccionistas
Documento que obtiene el usuario	Resolución y Autorización de Cambio de Régimen
Medio de presentación del trámite o servicio	Ventanilla

Descripción

Cuando el fraccionista tenga la intención de cambiarse del régimen de fraccionamientos a propiedad privada.

¿Quién puede solicitarlo?

Interesado

Observaciones: Lo puede solicitar aquellas personas que cuenten con título.

Tipo de trámite

Autorización

Observaciones: Una vez que se lleva la secuela procesal, se realiza por parte de él o la titular de la Dependencia una autorización de cambio de régimen.

Hechos vitales

Actividades Económicas:

Es dirigido al usuario fraccionista.

Etapa

El trámite o servicio, se realiza cuando una empresa se encuentra en:

No aplica

Requisitos que son parte del formato

Escrito libre

Documento por el cual el solicitante realiza o solicita su trámite de cambio de régimen, el cual debe de contener su nombre y sus generales y manifestar que se quiere cambiar de régimen, y la identificación del lote, así como el nombre sus colindantes y especificar donde se realizara la escritora, y se firma por el solicitante.
Documentos a presentar: Original
Documento emitido por Lo realiza el solicitante.

Requisitos que no son parte del formato

Plano del lote con medidas y colindancias

Un plano es una representación gráfica de un objeto o área en una superficie bidimensional y Sirve para la identidad del predio.
Documentos a presentar: Original
Documento emitido por Particular

Certificado de Libertad de Gravamen

Es el certificado que emite el Registro Público de la Propiedad, donde certifica que no existe ninguna obligación impuesta sobre un bien inmueble por crédito alguno y sirve para acreditar que el lote esta libre de todo gravamen.
Documentos a presentar: Original

Recibo de impuesto predial actualizado

Que el lote se encuentre al corriente del impuesto predial.
Documentos a presentar: Original

Acta de Nacimiento

Es la identidad de la persona y para acreditar su nacionalidad
Documentos a presentar: Original
Documento emitido por Oficinas del Registro Civil

Títulos de propiedad

Acreditar que el peticionario es dueño de un bien inmueble del régimen de fraccionamientos rurales. El título de propiedad es un documento que sirve para acreditar que una persona es dueña de un inmueble. El título de propiedad garantiza ante las autoridades que la propiedad ya está a nombre de una persona en específico.
Documentos a presentar: Original
Documento emitido por Subsecretaria de Regularización de la tenencia de la Tierra

Recibo de pago

El recibo de pago es un documento que certifica el pago por un trámite y sirve para acreditar el pago.
Documentos a presentar: Original
Documento emitido por Secretaría de Finanzas

Copia de Ine

La credencial para votar o credencial de elector, conocida coloquialmente como Ine, es un documento oficial expedido por el Instituto Nacional Electoral y en este trámite sirve para la identidad del peticionario.
Documento emitido por Instituto Nacional Electoral

Canales de Atención

Presencial

1. Acudir personalmente a la Dirección de Fraccionamientos Rurales con todos y cada uno de sus requisitos.
2.-Esperar a que le fije la fecha.
3.- Realizar pago.
4.-Esperar los resultados de la mediación.
5.- Se publican edictos.
6.- Se emite la resolución.

Costos

Este trámite tiene un costo de: $ 1,642.30

El pago se realiza posterior a la resolución.

Medios de Pago:

Otro

Acudir con la orden de pago expedida por la Dirección de Regularización de Fraccionamientos Rurales, a la Secretaría de Finanzas.
Es obligación de la Secretaría de Finanzas emitir una resolución.

Tiempo

El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 15 días hábiles.
El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante es de 3 días hábiles.
El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 5 días hábiles.

Lugar y Horario

SEDUVOT
Secretaría de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial
Circuito Cerro del Gato Edificio "F" piso 4. Ciudad Administrativa 1902
Fraccionamiento Ciudad Gobierno
Zacatecas, Zacatecas
Tel. 4915000
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:30 AM-4:00 PM

Más Información

Fundamento legal de Información General

Nombre	Ley de Fraccionamientos Rurales para el Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	27-01-2018
Fecha de entrada en vigor	29-01-2018
Artículo	142, 144, 144 Bis, 146, 146 Bis,146 Ter, 146 Quáter, 146 quinquies, 146 Septies, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 153 Bis y154

Nombre	Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	29-12-2021
Fecha de entrada en vigor	30-12-2021
Artículo	108
Fracción	XI
Inciso	n

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

Otro

Nombre	Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-12-2018
Fecha de entrada en vigor	02-01-2019
Artículo	108
Fracción	XI
Inciso	N

Otro

Nombre	Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-12-2018
Fecha de entrada en vigor	02-01-2019
Artículo	108
Fracción	XI
Inciso	N

Formatos

Este trámite puede presentarse mediante los siguientes formatos:

Escrito libre

Documento por el cual el solicitante realiza o solicita su trámite de cambio de régimen, el cual debe de contener su nombre y sus generales y manifestar que se quiere cambiar de régimen, y la identificación del lote, así como el nombre sus colindantes y especificar donde se realizara la escritora, y se firma por el solicitante.

Personas Relacionadas

Responsables

Dirección de Fraccionamientos Rurales
Lic. Idubina Nañez Bugarín
Directora de Fraccionamientos Rurales
mrregulacion.seduvot@zacatecas.gob.mx
4924915000 Extensión . 33332

Quejas

Órgano Interno de Control de la Secretaria de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial (Seduvot)
L.C. Celina Torres González
Encarg, Órgano Interno de Control de la Secretaria de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Terr
oicsopsamaseduvot@gmail.com
4915000 Ext 31130

Criterios de Resolución

Criterios de Resolución

1. Analizar el escrito de inicio. 2. Analizar que se cuenten con los requisitos. 3. Que se haya realizado la Diligencia de Levantamiento Topográfico.

Proceso de Dictaminación

Consiste en revisar todo el expediente y la diligencia de levantamiento topográfico.

Información de Trámite

Cambio de Régimen de Propiedad

Detalles

Descripción

Hechos vitales

Etapa

Requisitos que son parte del formato

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

Otro

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