Trámites y Servicios - Gobierno del Estado de Zacatecas

Detalles

Constitución de garantía real.- cuando un propietario solicita un préstamo a una entidad financiera o a un persona física, poniendo su propiedad con el fin de garantizar el pago del mismo préstamo. Sustitución.- cuando el denominado deudor sustituye (es decir cambia por otra) los bienes sobre los cuales recaerá la garantía hipotecaria. Cesión.- Cuando el acreedor es decir quien prestó el dinero, cede a título oneroso la garantía es decir cede su calidad de acreedor. Cesión de obligación.- Cuando el deudor cede su deuda en perjuicio de un tercero que la acepta.

Dependencia	Secretaría De Finanzas
Dirigido a	Público en general
Documento que obtiene el usuario	Sello registral
Medio de presentación del trámite o servicio	Ventanilla

Descripción

Constitución de garantía real.- cuando un propietario solicita un préstamo a una entidad financiera o a un persona física, poniendo su propiedad con el fin de garantizar el pago del mismo préstamo.

Sustitución.- cuando el denominado deudor sustituye (es decir cambia por otra) los bienes sobre los cuales recaerá la garantía hipotecaria.

Cesión.- Cuando el acreedor es decir quien prestó el dinero, cede a título oneroso la garantía es decir cede su calidad de acreedor.

Cesión de obligación.- Cuando el deudor cede su deuda en perjuicio de un tercero que la acepta.

¿Quién puede solicitarlo?

Interesado

Tipo de trámite

Actualización de Datos

Hechos vitales

Observaciones: El interesado puede acudir a las siguientes Oficialías para realizar su trámite, según el Distrito Judicial al que pertenezca el bien inmueble sobre el cuál, se consulte la información. Oficialía Calera • Calera • Gral. Enrique Estrada • Morelos • Villa de Cos Oficialía Concepción Del Oro • Concepción del Oro • Mazapil • Melchor Ocampo • El Salvador Oficialía Fresnillo • Fresnillo • Cañitas de Felipe Pescador Oficialía Jalpa • Jalpa • Huanusco • Tabasco Oficialía Jerez • Jerez • Monte Escobedo • Susticacán • Tepetongo Oficialía Juchipila • Juchipila • Apozol • Mezquital del Oro • Moyahua Oficialía Loreto • Loreto • Noria de Ángeles • Villa García Oficialía Miguel Auza • Miguel Auza • Juan Aldama Oficialía Nochistlán • Nochistlán • Apulco Oficialía Ojocaliente • Ojocaliente • Cuauhtémoc • Gral. Pánfilo Natera • Luis Moya Oficialía Pinos • Pinos • Villa González Ortega • Villa Hidalgo Oficialía Río Grande • Río Grande • Gral. Francisco R. Murguía Oficialía Sombrerete • Sombrerete • Chalchihuites • Jiménez del Teul • Sain Alto Oficialía Del Teúl De González Ortega • Teúl de González Ortega • Florencia de Benito Juárez • García de la Cadena • Santa María de la Paz Oficialía Tlaltenango • Tlaltenango • Atolinga • Momax • Tepechitlán Oficialía Valparaíso • Valparaíso Oficialía Villanueva • Villanueva • Gral. Joaquín Amaro Oficialía Zacatecas • Zacatecas • Genaro Codina • Guadalupe • Pánuco • Vetagrande • Trancoso

Actividades Económicas:

Catastro y Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Requisitos que no son parte del formato

Instrumento Público

Los interesados deben acudir con un notario público que haga constar la voluntad de los participantes y las modificaciones que se harán a la hipoteca o prenda original.
Documentos a presentar: Original y 2 copias
Será necesario que el documento contenga Firma del Notario público

Pago de derechos

Pago de derechos correspondientes a anotación o registro.
Documentos a presentar: Original y 1 copias
Será necesario que el documento contenga Autorización del Recaudador de rentas

Canales de Atención

Otro

NO APLICA

Presencial

1. El interesado acudirá al registro público en el distrito judicial correspondiente (es decir aquel donde se encuentre la propiedad sobre la que se constituirá la hipoteca o prenda.)
2. Una vez que acude a registro público un funcionario de esta dependencia le otorgará una orden de pago por los derechos correspondientes al registro de hipoteca o prenda.
3. En cualquiera de las 64 oficinas recaudadoras de rentas del Estado de Zacatecas.
Formato Pago:
• Pago en efectivo
• Pago con tarjeta de crédito
• Pago con tarjeta de débito

Costos

Constitución o sustitución de garantías reales, cesión de garantías u obligaciones reales. $ 1,256.00 Calificación registral, por testimonio o documento: $50.00 Nota: Al monto total se le sumará el 10% por concepto de la Uaz

El pago se realiza posterior al inicio y previo a la resolución.

Medios de Pago:

En las oficinas de la dependencia

En cualquiera de las 64 oficinas recaudadoras de rentas del Estado de Zacatecas.
Formato Pago:
• Pago en efectivo
• Pago con tarjeta de crédito
• Pago con tarjeta de débito

Tiempo

El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 5 días hábiles.
El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante es de 5 días hábiles.
El plazo para que el interesado cumpla con la prevención es de 15 días hábiles.

Lugar y Horario

Loreto
Secretaría De Finanzas
Heroico Colegio Militar 606
Colonia San Marcos I
Loreto, Zacatecas
Tel. 496-962-01-98, 492-925-62-20 Ext. 54014
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Concepcion Del Oro
Secretaría De Finanzas
5 de Mayo, planta baja de la Presidencia Municipal S/N
Concepcion Del Oro, Zacatecas
Tel. 842-424-00-39
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Jalpa
Secretaría De Finanzas
Morelos 103
Jalpa, Zacatecas
Tel. 463-955-21-51
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Pinos
Secretaría De Finanzas
Zaragoza 10
Pinos, Zacatecas
Tel. 496-864-01-35, 492-925-62-20 Ext. 54022
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Ojocaliente
Secretaría De Finanzas
Plaza Principal Esq. Castorena 26
Ojocaliente, Zacatecas
Tel. 458-944-01-36, 492-925-62-20 Ext. 54019
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Calera de Víctor Rosales
Secretaría De Finanzas
Juárez Norte, Planta Baja 109 B
Colonia Calera De Victor Rosales Centro
Calera, Zacatecas
Tel. 478-985-01-61, 492-925-62-20 Ext. 54015
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Jerez
Secretaría De Finanzas
Del Refugio 30
Colonia Jerez Centro
Jerez, Zacatecas
Tel. 494-945-22-52, 492-925-62-20 Ext. 54003
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Juchipila
Secretaría De Finanzas
Plaza Principal 10
Juchipila, Zacatecas
Tel. 467-952-01-67, 492-925-62-20 Ext. 54008
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Nochistlán de Mejía
Secretaría De Finanzas
González Ortega 7 Local 4
Colonia Nochistlan Centro
Nochistlan De Mejia, Zacatecas
Tel. 346-713-00-47, 492-925-62-20 Ext. 54010
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Sombrerete
Secretaría De Finanzas
Jardin Constitucion 36
Colonia Sombrerete Centro
Sombrerete, Zacatecas
Tel. 433-935-02-13, 492-925-62-20 Ext. 54006
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Tlaltenango
Secretaría De Finanzas
Boulevard 18 de Julio 200
Tlaltenango De Sanchez Roman, Zacatecas
Tel. 437-954-46-34, 492-925-62-20 Ext. 54009
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Villanueva
Secretaría De Finanzas
Hidalgo 30
Colonia Villanueva Centro
Villanueva, Zacatecas
Tel. 499-926-00-54, Fax 6-00-20, 492-925-62-20 Ext. 54011
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Teúl de González Ortega
Secretaría De Finanzas
Revolución esquina con Independencia Int 30
Teul De Gonzalez Ortega, Zacatecas
Tel. 467-952-70-03, 492-925-62-20 Ext. 54027
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Zacatecas Registro Publico
Secretaría De Finanzas
Edificio "C" de Cd. Gobierno, Blvd. Heroes De Chapultepec 1902
Zacatecas, Zacatecas
Tel. 492-925-62-20 Ext. 22921 y 8-99-02-61
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Rio Grande
Secretaría De Finanzas
Zacatecas, entre Constitución y Reforma 32
Colonia Rio Grande Centro
Rio Grande, Zacatecas
Tel. 498-982-01-82, 492-925-62-20 Ext. 54005
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Fresnillo Centro
Secretaría De Finanzas
Aquiles Serdan Col. Centro, C.p. 99000 208
Fresnillo, Zacatecas
Tel. 493-932-11-72, 493-932-17-15, 492-925-62-20 Ext. 54001
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Más Información

Fundamento legal de Información General

Nombre	Código Civil del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	24-05-1986
Fecha de entrada en vigor	24-05-1986
Artículo	2318

Nombre	Código Civil del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	24-05-1986
Fecha de entrada en vigor	24-05-1986
Artículo	2360

Nombre	Código Civil del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	24-05-1986
Fecha de entrada en vigor	24-05-1986
Artículo	2390
Fracción	V

Fundamento legal de Canales de Atención

Presencial

Nombre	Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-12-2016
Fecha de entrada en vigor	01-01-2017
Artículo	82

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Módulo Resolución

Nombre	Código Civil del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Código
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	24-05-1986
Fecha de entrada en vigor	24-05-1986
Artículo	2385

Presencial

Nombre	Ley de Hacienda del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-12-2016
Fecha de entrada en vigor	01-01-2017
Artículo	82

Nombre	Código Civil del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Código
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	24-05-1986
Fecha de entrada en vigor	24-05-1986
Artículo	2385

Información Relevante

Este trámite requiere conservar la siguiente para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio.

Otros

Publicidad.
Seguridad jurídica.

Personas Relacionadas

Responsables

Dirección De Catastro y Registro Público De La Propiedad
M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
Director de Catastro y Registro Público.
juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
+52 (492) 925-6570

Quejas

Dirección De Catastro y Registro Público De La Propiedad
M.I. Juan Martín Acevedo Chávez
Director de Catastro y Registro Público.
juan.acevedo@zacatecas.gob.mx
+52 (492) 925-6570

Criterios de Resolución

Condiciones o Consideraciones

No basta solo con la presentación del documento, este debe llenar los requisitos de ley para su validez, en este sentido; se revisan el nombre de los contratantes en la totalidad del texto, el monto de la hipoteca/ limitación, los datos de registro.

Criterios de Resolución

Se presenta el trámite en ventanilla, en él se observa el monto de la hipoteca para obtener una base gravable y otorgar la orden de pago de derechos correspondientes al registro de la hipoteca o su reestructuración, una vez que se pagan los derechos se la da entrada con un número de control que garantizará la prelación del documento, luego cuando el personal calificado de registro público se dispone a elaborar el trámite, se verifica físicamente el antecedente de propiedad para observar que en efecto el deudor sea propietario del bien inmueble, si existen otros gravámenes o embargos, también se verifican los nombres de los contratantes, que ya han manifestado su voluntad mediante fedatario público, una vez que se han colmado estos requisitos se procede a anotar la reestructuración de la hipoteca con sus modificaciones e integrar la misma a un nuevo libro para que conste y obre en registro público.

Proceso de Dictaminación

El proceso de dictaminación abarca lo establecido por el artículo 2490 del Código Civil del Estado de Zacatecas así como el artículo 65 del Reglamento del Registro Público del Estado de Zacatecas, cualquier otra controversia sobre la hipoteca o su reestructuración debe ventilarse en un juzgado de lo mercantil y/o civil según sea el caso.

Información de Trámite

Constitución o sustitución de garantías reales, cesión de garantías u obligaciones reales.

Detalles

Descripción

Hechos vitales

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Canales de Atención

Presencial

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Módulo Resolución

Registro Estatal de Trámites y Servicios