Trámites y Servicios - Gobierno del Estado de Zacatecas

Detalles

Es el acto mediante el cual se divide un predio en dos o más lotes; en donde los lotes resultantes cumplen con las dimensiones mínimas establecidas de acuerdo a su ubicación.

Dependencia	Presidencia Municipal de Zacatecas
Dirigido a	Propietarios o poseedores de bienes inmuebles, personas físicas o morales, empresarios, constructores y fraccionadores.
Documento que obtiene el usuario	Autorización para desmembrar un predio
Medio de presentación del trámite o servicio	Ventanilla

Descripción

Predios susceptibles de lotificarse o subdividirse. División o parcelación de predios o terrenos que permite la independización de los mismos, de tal forma que, a cada persona se le entrega una parcela proporcional a la extensión total del territorio.

¿Quién puede solicitarlo?

Interesado
Representate Legal

Tipo de trámite

Autorización

Hechos vitales

Actividades Económicas:

237-Construcción de obras de ingeniería civil

Etapa

El trámite o servicio, se realiza cuando una empresa se encuentra en:

Ninguna de las anteriores

Requisitos que son parte del formato

Formato de solicitud para el desmembre de predios.

Formato mediante el cual el solicitante llena la información correspondiente al predio a desmembrar.
Documentos a presentar: Original

Requisitos que no son parte del formato

Documento que acredite la propiedad

La escritura de una propiedad es un documento realizado ante Notario Público que certifica los derechos y obligaciones de una persona que compra, hereda o adquiere una propiedad.
Documentos a presentar: Original
Documento emitido por Notario público

Copia actializada del impuesto predial

El impuesto predial es un pago que deben cubrir todos los propietarios de una vivienda y se realiza de manera anual.

Comprobante de pago

Recibo de pago de derechos expedido por la autoridad municipal al momento de realizar el pago.
Documentos a presentar: Original

Certificado de libertad de gravamen

El Certificado de Libertad de Gravamen, también conocido como Certificación de Antecedentes Registrales, es un documento que se expide para demostrar que una propiedad no cuenta con deudas y está libre de todo problema legal. Se utiliza para diferentes propósitos, como acreditar ante una autoridad, persona o institución la situación jurídica actual de un inmueble.
Documentos a presentar: Original y 1 copias
Se requiere tramitar "Certificado de libertad de gravamen" en Secretaría De Finanzas

Credencial de Oficial con Fotografía

Es un documento oficial expedido por el Instituto Nacional Electoral que permite a los ciudadanos mexicanos mayores de edad participar en las elecciones locales y federales, además de ser el documento más aceptado como identificación oficial para todos los actos civiles, administrativos, mercantiles, laborales, judiciales y en general, para todos los actos en que, por ley, la persona deba identificarse.

Recibo de pago del agua potable

Documento donde se establece el monto que tiene que pagar un domicilio por el servicio del agua potable.
Documentos a presentar: Original y 1 copias

Fotografías del predio

Imágenes de la ubicación del predio captadas a través de un aparato que tenga cámara fotográfica.
Documentos a presentar: Original

Planos del predio

Un plano es la representación gráfica del predio. El trámite se realiza en la dirección de Catastro del municipio de Zacatecas.
Documentos a presentar: Original

Canales de Atención

Presencial

1. Acudir a la Unidad de Fraccionamientos para realizar el trámite.
2. Entregar la documentación de manera completa en tiempo y forma.
3. Realizar el pago de derechos.

Costos

Valor de Uma $96.22 A) Menos de 75 m2..... 8.0000 Uma B) de 75 a 200 m2..... 8.4000 Uma C) A partir de 201 m2 se cobrará ..... 12.0000 Uma, D) Más el factor 0.0200 m2

El pago se realiza posterior al inicio y previo a la resolución.

Medios de Pago:

En las oficinas de la dependencia

Cajas recaudadoras del municipio ubicadas al interior de la Presidencia Municipal de Zacatecas en Bulevard Héroes de Chapultepec 1110, colonia Lázaro Cárdenas, C.P. 98040, Zacatecas, Zac.

Tiempo

El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 30 días hábiles.
Este trámita aplica Afirmativa ficta.

Lugar y Horario

Presidencia Municipal de Zacatecas
Presidencia Municipal de Zacatecas
Héroes de Chapultepec 1110
Colonia Lázaro Cárdenas
Zacatecas, Zacatecas
Tel. 01 492 92 3 94 21
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Más Información

Fundamento legal de Información General

Nombre	Código Territorial y Urbano del Estado de Zacatecas y sus municipios
Ámbito	Municipal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-08-2019
Fecha de entrada en vigor	01-09-2019
Artículo	286

Nombre	Reglamento Orgánico del Gobierno municipal de Zacatecas
Ámbito	Municipal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	30-11-2021
Fecha de entrada en vigor	01-12-2021
Artículo	207

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

En las oficinas de la dependencia

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

Fundamento legal de Plazos

Ficta Positiva

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado y municipio de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	32

Plazo del Sujeto Obligado para resolver

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado y Municipios de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	34

Fundamento legal de Inspección

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

En las oficinas de la dependencia

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

Ficta Positiva

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado y municipio de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	32

Plazo del Sujeto Obligado para resolver

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado y Municipios de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	34

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

Formatos

Este trámite puede presentarse mediante los siguientes formatos:

Formato de solicitud para el desmembre de un predio

Es necesario presentar 1 documento original

Personas Relacionadas

Responsables

Unidad de Fraccionamiento.
Yania Jasmin Basurto Muñoz.
Jefa de Unidad.
yaniajas@hotmail.com
01 (492) 92 3 94 21

Quejas

Órgano Interno de Control
Víctor Armando Anaya Mota
Ttitular del Órgano Interno de Control
oiczac.2124@gmail.com
+52 (492) 923-9421

Vigencia

Este trámite tiene una vigencia de 12 Meses.

Criterios de Resolución

Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite.

Criterios de Resolución

Cuando el interesado ha cumplido con la entrega completa de los requisitos en tiempo y forma. Cuando el interesado ha cumplido con el pago de derechos.

Proceso de Dictaminación

Este trámite carece de proceso de dictaminación.

Información de Trámite

Desmembre

Detalles

Descripción

Hechos vitales

Etapa

Requisitos que son parte del formato

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

En las oficinas de la dependencia

Fundamento legal de Plazos

Ficta Positiva

Plazo del Sujeto Obligado para resolver

Fundamento legal de Inspección

Registro Estatal de Trámites y Servicios