Trámites y Servicios - Gobierno del Estado de Zacatecas

Detalles

Cuando se pretenda dividir un lote en dos o más unidades y/o cuando pretenda fusionar uno o más lotes en una sola unidad se deberá de realizar el trámite de subdivisión y/o fusión de predios.

Dependencia	Presidencia Municipal de Zacatecas
Dirigido a	Propietarios, poseedores, empresas, constructoras, fraccionadores y personas físicas o morales
Documento que obtiene el usuario	Autorización para la subdivisión o fusión de predio
Medio de presentación del trámite o servicio	Ventanilla

Descripción

La autorización de fusión consiste en el permiso que otorga la autoridad para unir dos o más predios que estén contiguos a fin de que se conviertan en uno solo; la subdivisión, es el acto mediante el cual se divide un predio en dos o más lotes, en donde los lotes resultantes cumplen con las dimensiones mínimas establecidas de acuerdo a su ubicación. Predios mayores a 75m2 de superficie y frente mayor a 5m.

¿Quién puede solicitarlo?

Interesado

Tipo de trámite

Autorización

Hechos vitales

Actividades Económicas:

237-Construcción de obras de ingeniería civil

Etapa

El trámite o servicio, se realiza cuando una empresa se encuentra en:

No aplica

Requisitos que no son parte del formato

Comprobante de pago

Recibo de pago expedido por la autoridad al momento de realizar el pago de derechos.
Documentos a presentar: Original

Documento que acredita la propiedad

La escritura de una propiedad es un documento realizado ante Notario Público que certifica los derechos y obligaciones de una persona que compra, hereda o adquiere una propiedad
Documentos a presentar: Original y 1 copias
Documento emitido por Notario público

Certificado de libertad de gravamen

El Certificado de Libertad de Gravamen, también conocido como Certificación de Antecedentes Registrales, es un documento que se expide para demostrar que una propiedad no cuenta con deudas y está libre de todo problema legal. Se utiliza para diferentes propósitos, como acreditar ante una autoridad, persona o institución la situación jurídica actual de un inmueble.
Documentos a presentar: Original y 1 copias
Se requiere tramitar "Certificado de libertad de gravamen" en Secretaría De Finanzas

Credencial de elector con fotografía

Es un documento oficial expedido por el Instituto Nacional Electoral que permite a los ciudadanos mexicanos mayores de edad participar en las elecciones locales y federales, además de ser el documento más aceptado como identificación oficial para todos los actos civiles, administrativos, mercantiles, laborales, judiciales y en general, para todos los actos en que, por ley, la persona deba identificarse.

Recibo del servicio del agua potable

Es un documento que expide la Jiapaz el cual señala el monto a pagar por el servicio y el domicilio.

Fotografía del predio

Imágenes del predio capturadas a través de un dispositivo con cámara fotográfica.
Documentos a presentar: Original

Plano del Predio

Un plano arquitectónico o plano de construcción es la representación gráfica de la futura obra. El trámite se realiza en la dirección de catastro del municipio de Zacatecas.
Documentos a presentar: Original

Poder legal o notarial

Un poder notarial, o poder legal, es un documento legal mediante el cual un individuo denominado "poderdante" elige a otra persona que actué en su nombre y lo represente en asuntos especificados en el documento.
Documentos a presentar: Original y 1 copias
Documento emitido por Notario público

Canales de Atención

Presencial

1. Acudir a la Unidad de Fraccionamientos para solicitar el trámite.
2. Entregar la documentación de manera completa, en tiempo y forma.
3. Atender la visita de inspección.
4. Realizar el pago de derechos.
5. Entrega de la autorización para la subdivisión o fusión de predios.

Costos

A) Menos de 75 m2..... 8.0000 Uma B) de 75 a 200 m2..... 8.4000 Uma C) A partir de 201 m2 se cobrará ..... 12.0000, D) Más el factor 0.0200 m2 Valor de la Uma $96.22

El pago se realiza posterior al inicio y previo a la resolución.

Medios de Pago:

En las oficinas de la dependencia

Cajas recaudadoras del municipio ubicadas al interior de la Presidencia municipal de Zacatecas en Bulevard Héroes de Chapultepec 1110, colonia Lázaro Cárdenas, C.P. 98040, Zacatecas, Zac.

Tiempo

El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 30 días hábiles.
Este trámita aplica Afirmativa ficta.

Lugar y Horario

Presidencia Municipal de Zacatecas
Presidencia Municipal de Zacatecas
Héroes de Chapultepec 1110
Colonia Lázaro Cárdenas
Zacatecas, Zacatecas
Tel. 01 492 92 3 94 21
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Más Información

Fundamento legal de Información General

Nombre	Código Urbano y Territorial del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-08-2019
Fecha de entrada en vigor	01-09-2019
Artículo	234

Nombre	Reglamento Orgánico del Gobierno municipal de Zacatecas
Ámbito	Municipal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	30-11-2021
Fecha de entrada en vigor	01-12-2021
Artículo	207

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

En las oficinas de la dependencia

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

Fundamento legal de Plazos

Ficta Positiva

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	32

Plazo del Sujeto Obligado para resolver

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado y municipios de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	34

Fundamento legal de Inspección

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

En las oficinas de la dependencia

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

Ficta Positiva

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	32

Plazo del Sujeto Obligado para resolver

Nombre	Ley de Procedimiento Administrativo del Estado y municipios de Zacatecas
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	23-09-2009
Fecha de entrada en vigor	24-09-2009
Artículo	34

Nombre	Ley de Ingresos del Municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	84
Fracción	I

Formatos

Este trámite puede presentarse mediante los siguientes formatos:

Formato para la subdivisión/fusión de predios

Es necesario presentar 1 documento original

Personas Relacionadas

Responsables

Unidad de Fraccionamiento.
Yania Jasmin Basurto Muñoz.
Jefa de Unidad.
yaniajas@hotmail.com
01 (492) 92 3 94 21

Quejas

Órgano Interno de Control
Víctor Armando Anaya Mota
Ttitular del Órgano Interno de Control
oiczac.2124@gmail.com
+52 (492) 923-9421

Vigencia

Este trámite tiene una vigencia de 12 Meses.

Criterios de Resolución

Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite.

Criterios de Resolución

Cuando el interesado ha cumplido con la entrega completa de los requisitos en tiempo y forma. Cuando el interesado ha cumplido con los criterios de la inspección. Cuando el interesado ha realizado el pago de derechos.

Proceso de Dictaminación

Este trámite carece de proceso de dictaminación.

Información de Trámite

Subdivisión y/o fusión de predios

Detalles

Descripción

Hechos vitales

Etapa

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

En las oficinas de la dependencia

Fundamento legal de Plazos

Ficta Positiva

Plazo del Sujeto Obligado para resolver

Fundamento legal de Inspección

Registro Estatal de Trámites y Servicios