Trámites y Servicios - Gobierno del Estado de Zacatecas

Detalles

La constancia de compatibilidad urbanística es un trámite para la elaboración de proyectos de equipamiento o infraestructura primaria de los centros de población, que por su magnitud e importancia requieran de un análisis y revisión por parte de la Administración Pública Estatal.

Dependencia	Presidencia Municipal de Zacatecas
Dirigido a	Personas físicas o morales que deseen operar un negocio
Documento que obtiene el usuario	Constancia de compatibilidad urbanística
Medio de presentación del trámite o servicio	Ventanilla

Descripción

Es el documento que contiene el uso permitido, prohibido o condicionado para un predio en razón de su ubicación, de acuerdo al programa de desarrollo urbano que corresponda, y las declaratorias que de él se deriven.

¿Quién puede solicitarlo?

Interesado

Tipo de trámite

Autorización

Hechos vitales

Actividades Económicas:

461-Comercio al por menor de abarrotes, alimentos, bebidas, hielo y tabaco
462-Comercio al por menor en tiendas de autoservicio y departamentales
463-Comercio al por menor de productos textiles,bisuteria, accesorios de vestir y calzado
464-Comercio al por menor de artículos para el cuidado de la salud
465-Comercio al por menor de artículos de papelería, para el esparcimiento y otros artículos de uso personal
466-Comercio al por menor de enseres domésticos, computadoras, artículos para la decoración de interiores y artículos usados
467-Comercio al por menor de artículos de ferretería, tlalpalería y vidrios
468-Comercio al por menor de vehículos de motor, refacciones, combustibles y lubricantes
469-Comercio al por menor exclusivamente a través de internet, y catálafos impresos, televisión y similares
236-Edificación
237-Construcción de obras de ingeniería civil
238-Trabajos especializados para la construcción

Requisitos que son parte del formato

Formato de solicitud de compatibilidad urbanística

Es un documento que expide la autoridad con el objetivo de proporcionar información del bien inmueble y el solicitante, como nombre completo del solicitante y datos de contacto, domicilio del inmueble, medidas y colindancias.
Documentos a presentar: Original

Requisitos que no son parte del formato

Comprobante de pago

Recibo de pago expedido por la autoridad al momento de realizar el pago.
Documentos a presentar: Original

Credencial de elector con fotografía

Es un documento oficial expedido por el Instituto Nacional Electoral que permite a los ciudadanos mexicanos mayores de edad participar en las elecciones locales y federales, además de ser el documento más aceptado como identificación oficial para todos los actos civiles, administrativos, mercantiles, laborales, judiciales y en general, para todos los actos en que, por ley, la persona deba identificarse.

Acta Constitutiva (en su caso)

Un acta constitutiva es un documento notariado en donde se reconocen los datos que corresponden a la formación de una organización con o sin fines de lucro.
Documento emitido por Notario público

Poder notarial o poder legal

Un poder notarial, o poder legal, es un documento legal mediante el cual un individuo denominado "poderdante" elige a otra persona que actué en su nombre y lo represente en asuntos especificados en el documento
Documento emitido por Notario público

Recibo de pago del impuesto predial

El impuesto predial es un pago que deben cubrir todos los propietarios de una vivienda y se realiza de manera anual.

Documento que acredita la propiedad del inmueble.

La escritura de una propiedad es un documento realizado ante Notario Público que certifica los derechos y obligaciones de una persona que compra, hereda o adquiere una propiedad.
Documento emitido por Notario público

Canales de Atención

Presencial

1. Acudir a la Unidad de Planeación Urbana para solicitar el trámite.
2. Entregar la documentación de manera completa, en tiempo y forma.
3. Realizar el pago de derechos.
4. Entrega de la constancia de compatibilidad urbanística.

Costos

De 4 a 15 Uma dependiendo del giro del negocio. Valor de la Uma $96.22

El pago se realiza posterior al inicio y previo a la resolución.

Medios de Pago:

En las oficinas de la dependencia

Cajas recaudadoras del municipio ubicada al interior de la Presidencia Municipal de Zacatecas en Bulevard Héroes de Chapultepec 1110, Colonia Lázaro Cárdenas, C.P. 98040, Zacatecas, Zac.

Tiempo

El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 3 días hábiles.

Lugar y Horario

Presidencia Municipal de Zacatecas
Presidencia Municipal de Zacatecas
Héroes de Chapultepec 1110
Colonia Lázaro Cárdenas
Zacatecas, Zacatecas
Tel. 01 492 92 3 94 21
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:30 PM

Más Información

Fundamento legal de Información General

Nombre	Reglamento Orgánico del Gobierno municipal de Zacatecas
Ámbito	Municipal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	30-11-2021
Fecha de entrada en vigor	01-12-2021
Artículo	198
Fracción	IV

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

En las oficinas de la dependencia

Nombre	Ley de Ingresos del municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	82
Fracción	VI
Inciso	e

Fundamento legal de Inspección

Inspección de obras en proceso, fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, desmembraciones, uso de suelo y anuncios publicitarios

Nombre	Reglamento Orgánico del Gobierno Municipal de Zacatecas
Ámbito	Municipal
Tipo	Reglamentos administrativos
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	30-11-2021
Fecha de entrada en vigor	01-12-2021
Artículo	191
Fracción	VII

Fundamento legal de Inspección

Inspección de obras en proceso, fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, desmembraciones, uso de suelo y anuncios publicitarios

Nombre	Reglamento Orgánico del Gobierno Municipal de Zacatecas
Ámbito	Municipal
Tipo	Reglamentos administrativos
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	30-11-2021
Fecha de entrada en vigor	01-12-2021
Artículo	191
Fracción	VII

En las oficinas de la dependencia

Nombre	Ley de Ingresos del municipio de Zacatecas para el ejercicio fiscal 2022
Ámbito	Municipal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	28-12-2021
Fecha de entrada en vigor	01-01-2022
Artículo	82
Fracción	VI
Inciso	e

Inspección de obras en proceso, fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, desmembraciones, uso de suelo y anuncios publicitarios

Nombre	Reglamento Orgánico del Gobierno Municipal de Zacatecas
Ámbito	Municipal
Tipo	Reglamentos administrativos
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	30-11-2021
Fecha de entrada en vigor	01-12-2021
Artículo	191
Fracción	VII

Formatos

Este trámite puede presentarse mediante los siguientes formatos:

Formato de solicitud para la Compatibilidad Urbanística

Es necesario presentar 1 documento original

Inspección / Verificación

Para la resolución del trámite es necesaria la siguiente inspección, verificación o visita domiciliaria.

Inspección de obras en proceso, fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, desmembraciones, uso de suelo y anuncios publicitarios

Tipo	Inspección
Dependencia	Presidencia Municipal de Zacatecas
Objetivo	Inspeccionar el bien inmueble para generar la Compatibilidad Urbanística
Sujeto Obligado que lleva a cabo la inspección	Personal de la Unidad de Planeación Urbanística de la Presidencia Municipal de Zacatecas

Personas Relacionadas

Responsables

Unidad de Planeación Urbana
Myriam Paniagua Chávez.
Jefa de Unidad.
desurbazac@gmail.com
01 (492) 92 3 94 21

Quejas

Órgano Interno de Control
Víctor Armando Anaya Mota
Ttitular del Órgano Interno de Control
oiczac.2124@gmail.com
+52 (492) 923-9421

Criterios de Resolución

Es suficiente cumplir con la entrega de la totalidad de los requisitos, en tiempo y forma, para obtener una resolución favorable de este trámite.

Criterios de Resolución

Cuando el interesado ha cumplido con la entrega completa de los requisitos en tiempo y forma. Cuando el interesado ha realizado el pago de derechos.

Proceso de Dictaminación

Este trámite no tiene proceso de dictaminación.

Información de Trámite

Constancia de compatibilidad urbanística

Detalles

Descripción

Hechos vitales

Requisitos que son parte del formato

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Medios de Pago

En las oficinas de la dependencia

Fundamento legal de Inspección

Inspección de obras en proceso, fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, desmembraciones, uso de suelo y anuncios publicitarios

Fundamento legal de Inspección

Inspección de obras en proceso, fraccionamientos, fusiones, subdivisiones, desmembraciones, uso de suelo y anuncios publicitarios

Registro Estatal de Trámites y Servicios