Trámites y Servicios - Gobierno del Estado de Zacatecas

Requisitos que son parte del formato

Solicitud

La solicitud para autorización fracionamiento, deberá presentarse por escrito ante la Presidencia Municipal
Documento emitido por Interesado

Escrituras

Copia certificada no mayor a un año de las escrituras de propiedad, debidamente inscritas en el registro publico de la propiedad y del comercio.

Predial

Constancia de no adeudo del impuesto a la propiedad raíz y clave catastral de los predios, correspondiente al año de su trámite.

Apeo y deslinde

Constancia de apeo y deslinde, correspondiente al año de su trámite, emitida por la Dirección de Catastro y Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

Libertad de Gravamen

Certificado de libertad de gravámen.

Acreditacion de Dro

Constancia vigente, emitida por el Ayuntamiento de su ubicación, que acredite al director Responsable de Obra.
Documento emitido por Director Responsable de Obra
Se requiere tramitar "Acreditacion de DRO" en Presidencia Municipal de Fresnillo

Acta constitutiva de la empresa

Copia certificada del acta constitutiva de la empresa fraccionadora o inmobiliaria, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, cuando se trate de persona moral.
Será necesario que el documento contenga Certificación del Notario público

Acreditacion de la persona para gestionar los tramites

Vii. Documento que acredite a la persona con capacidad para gestionar y promover trámites, con relación al fraccionamiento
Será necesario que el documento contenga Autorización del Notario público

Constancia estatal y municipal de compatibilidad urbanística.

Constancia estatal y municipal de compatibilidad urbanística.

Subdivisón, fusión o relotificación

Ix. En su caso, la autorización de relotificación, fusión o subdivisión de terrenos, así como de fraccionamiento

Factibilidades

Constancias de factibilidad de prestación de los servicios de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado, expedidas por las dependencias y organismos responsables

Constancia de no afectación

Cuando el terreno sea afectado por arroyos, ríos, red de electrificación, línea de drenaje, agua potable, teléfono, telégrafos, carreteras, ferrocarriles o análogos, presentar constancia de afectación o no afectación por la dependencia de que se trate.

Convenio debidamente legalizado con el o los propietarios de dichos predios.

Si se tuviera necesidad de dar acceso o pasar servicios por terrenos de propiedad diversa a la del que se pretenda fraccionar, ya sea por condiciones topográficas del terreno, o localización de servicios existentes, deberá presentarse convenio debidamente legalizado con el o los propietarios de dichos predios.
Documento emitido por Notario público

Proyecto general del fraccionamiento

A. Plano georreferenciado de localización en el centro de población. Si el predio fuese suburbano o rústico, el plano georreferenciado deberá señalar sus distancias y vías de comunicación con las localidades más cercanas. B. Plano topográfico georreferenciado del terreno destinado al fraccionamiento. C. Proyecto de vialidad que incluya sentidos de circulación vehicular, áreas de estacionamiento, señalización, dispositivos de vialidad a juicio del ayuntamiento, sitios de taxis o paradas de autobús urbano, acordes al Resolutivo del Impacto Vial y Urbano, así como a la opinión del Instituto para la Atención e Inclusión de las Personas con discapacidad. D. Memoria de cálculo y proyecto de la red de agua potable, que indique datos de proyecto, localización de la fuente de abastecimiento, localización, altura y capacidad del tanque de regularización en su caso, tipo de material, diámetro y longitud de tuberías, cota de rasante, cota piezométrica y carga disponible en los cruceros, cuadro de cruceros, lista de piezas especiales, simbología y especificaciones y detalle de toma domiciliaria. E. Memoria de cálculo y proyecto de la red de alcantarillado, en el que se indique, datos de proyecto, tipo de material, diámetros, longitudes y pendientes de tuberías, pozos de visita, con detalle de dimensiones, y materiales, cota de plantilla y cota de rasante en los cruceros, cambios de dirección y pozos de visita, localización y tipo de la descarga o descargas generales, indicando distancia, diámetro, cota de plantilla y si la distancia excede de 60 metros del fraccionamiento, concluir perfil y planta de la línea de descarga, longitud, diámetro y pendiente de tubería en cada tramo, simbología y especificaciones, detalle de descarga domiciliaria y en su caso, detalle de planta de tratamiento de aguas residuales o fosa séptica con el visto bueno de la oficina de agua potable y alcantarillado. F. En su caso, autorización de la Comisión Nacional del Agua, respecto al aprovechamiento de la fuente de abastecimiento de agua potable y descarga general de aguas residuales. G. Memoria de cálculo y proyecto de electrificación y alumbrado público, en el que se indique, punto de conexión a la red general, estructuras que componen la red, tipo de cableado y especificaciones y especificaciones del alumbrado público. H. Estudio de mecánica de suelos, que incluya recomendaciones y métodos utilizados para su realización. I. Propuesta, en su caso, del plano georreferenciado de las etapas de urbanización y secuencia de las mismas, así como cronograma en tiempo de las mismas. J. Especificaciones para las obras de urbanización, conforme a las normas correspondientes, en las cuales se detalle procedimientos, materiales, maquinaria y sistemas constructivos a utilizarse. K. Plano georreferenciado de ductos para redes de telecomunicaciones, indicándose punto de conexión de las redes, en las cuales se detallen especificaciones, procedimientos, materiales, maquinaria y sistemas constructivos a utilizarse, y L. Los demás que a juicio del Ayuntamiento se requieran o se señalen en otras disposiciones jurídicas.
Documento emitido por Prestador de servicios privados

Proyecto de lotificacion

Proyecto de lotificación a escala mínimo 1:1000 que contenga: orientación, localización, nombre y tipo del fraccionamiento, cuando de datos generales, detalles y especificaciones de pavimentos, guarniciones y banquetas, medidas y superficies de cada uno de los lotes, localización el arbolado público, medidas y colindancias del polígono total, distribución de secciones y manzanas con número de cada una, cota de rasante en cada crucero referidas al plano topográfico georreferenciado, características, secciones y nombres de calles, cuadro de superficies destinadas a lotes vendibles, vialidades y áreas para equipamiento urbano, indicando cantidad y porcentaje con respecto al área de fraccionamiento.
Documento emitido por Prestador de servicios privados

Memoria descriptiva

Memoria descriptiva de lotes, indicando el número total de lotes del fraccionador, señalando, además, el número de éstos en cada una de las manzanas y medidas y colindancias de todos, señalando a qué manzana pertenecen.
Documento emitido por Prestador de servicios privados

Manifestacion de impacto ambiental, vial y urbano

Resolutivos de las manifestaciones de impacto ambiental, vial y urbano, aprobadas por las autoridades correspondientes, así como Visto Bueno del proyecto por la Dirección de Protección Civil Estatal

Opinión del Instituto para la Atención e inclusión de las personas con Discapacidad del Estado

Opinión del Instituto para la Atención e inclusión de las personas con Discapacidad del Estado
Será necesario que el documento contenga Visto bueno del instituto para la atencion e inclusion de personas con discapasidad
Se requiere tramitar "Opinión del Instituto para la Atención e inclusión de las personas con Discapacidad del Estado" en Instituto para la Atención e Inclusión de las Personas con Discapacidad del Estado de Zacatecas

Requisitos que no son parte del formato

I.- Copia certificada de las escrituras de propied

I.- Copia certificada de las escrituras de propiedad debidamente inscritos en el registro público de la propiedad y del comercio. II.- Constancia de no adeudo del pago predial. III.- Constancia de apeo y deslinde. IV.- Certificado de libertad de gravamen. V.- Constancia que acredite al director responsable de obra. VI.- Copia certificada del acta constitutiva de la asociación, fraccionada o inmobiliaria escrita en el registro público de la propiedad y del contenido. VII.- Constancia de compatibilidad urbanística. IX.- Constancia de factibilidad de prestación de los servicios de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado. X.- Cuando el terreno sea afectado por arroyos.

Dependencia	Presidencia Municipal de Fresnillo
Dirigido a	Al propietario del predio y/o empresa constructora.
Documento que obtiene el usuario	Autorización de fraccionamiento.
Medio de presentación del trámite o servicio	Ventanilla

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✓ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:00 AM-3:00 PM

Nombre	codifo territorial y urbano para el estado de zacatecas y sus municipios
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-08-2019
Fecha de entrada en vigor	01-10-2019
Artículo	193 a 211

Información de Trámite

Autorización de fraccionamientos.

Detalles

Descripción

Requisitos que son parte del formato

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Requisitos

Registro Estatal de Trámites y Servicios

Información de Trámite

Autorización de fraccionamientos.

Detalles

Descripción

Requisitos que son parte del formato

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Requisitos

Registro Estatal de Trámites y Servicios

Formatos

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Criterios de Resolución