Trámites y Servicios - Gobierno del Estado de Zacatecas

Detalles

Dictamen sobre el Derecho de Preferencia de Terrenos Ejidales: Se considera la localización con respecto al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de su ubicación, peticiones a la Secretaría formuladas de antemano por alguna entidad gubernamental para su adquisición, además, la ubicación con respecto a algún tipo de infraestructura o equipamiento urbano colindante al predio de interés.

Dependencia	Secretaría de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial
Dirigido a	Particulares, Comisariados Ejidales.
Documento que obtiene el usuario	Dictamen sobre el Derecho de Preferencia de Terrenos Ejidales.
Medio de presentación del trámite o servicio	Ventanilla

Descripción

Cuando el titular de algún terreno ejidal decida realizar la primera enajenación de la propiedad amparada por el Título correspondiente, se deberá respetar el derecho del tanto y que dicha venta se efectué cuando menos al precio de referencia que establezca la Comisión de Avalúos de Bienes Nacionales o cualquier Institución de Crédito.

¿Quién puede solicitarlo?

Interesado

Observaciones: De encontrarse la propiedad ubicada en el área de crecimiento de un centro de población, su incorporación al desarrollo urbano, deberá sujetarse a las leyes, reglamentos y planos vigentes en materia de asentamientos humanos, y respetarse el derecho de preferencia del Gobierno del Estado y Municipio.

Tipo de trámite

Aprobación

Observaciones: En caso de la primera enajenación de parcelas sobre las que se hubiere adoptado el dominio pleno: 1. Los familiares del enajenante, 2. Las personas que hayan trabajado dichas parcelas por más de un año, 3. Los ejidatarios, 4. Los avecindados y 5. El núcleo de población ejidal, (en ese orden), gozarán del derecho del tanto, el cual deberán ejercer dentro de un término de treinta días naturales contados a partir de la notificación, a cuyo vencimiento caducará tal derecho. Si no se hiciere la notificación, la venta podrá ser anulada.

Hechos vitales

Actividades Económicas:

Público en general

Etapa

El trámite o servicio, se realiza cuando una empresa se encuentra en:

No aplica

Requisitos que son parte del formato

Solicitud escrito libre

El escrito libre debe de ser dirigido a la Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial. Arq. José Luis de la Peña Alonso Por medio del presente me permito solicitar de su intervención para que se realice un dictamen para mi terreno que tiene ubicación en .......... Y además de la ubicación debe contener información general del interesado, el predio y petición expresa.

Requisitos que no son parte del formato

Recibo de pago

Es un recibo de pago que se realiza por medio de la Secretaría de Finanzas.

Copia del título de la propiedad o del certificado

Es el título de la propiedad a la que se le tiene que hacer el dictamen. Es importante que sea copia por ambos lados.

Canales de Atención

Presencial

1. Realizar una solicitud y entregarla en las oficinas de la subsecretaría
2. Se debe de adjuntar a la solicitud y copia del título o certificado por sus dos lados,
3. Realizar el pago correspondiente.
4. Esperar respuesta al trámite.

Costos

Este trámite tiene un costo de: $ 985.00

El pago se realiza posterior al inicio y previo a la resolución.

Medios de Pago:

Otro

En cualquier Recaudación de Rentas de la Secretaría de Finanzas y ahí se indican las trasferencias
Formato Pago:
- Pago en efectivo,
- Pago con tarjeta de crédito,
-Pago con tarjeta de débito

Tiempo

El plazo del Sujeto Obligado para resolver es de 10 días hábiles.
El plazo con el que cuenta el Sujeto Obligado para prevenir al solicitante es de 2 días hábiles.
Este trámita aplica Afirmativa ficta.

Lugar y Horario

SEDUVOT
Secretaría de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial
Circuito Cerro del Gato Edificio "F" nivel 2. Ciudad Administrativa 1902
Zacatecas, Zacatecas
Tel. 4924915000 Ext 33400
Abierto al Público :

✓ Lunes	✓ Martes	✓ Miercoloes	✓ Jueves	✓ Viernes	✘ Sabado	✘ Domingo
Horario: 8:30 AM-4:00 PM
(Descanso: 1:35 PM-10:12 PM)

Más Información

Fundamento legal de Información General

Nombre	Reglamento Interno de la Secretaría de Desarrollo Urbano, Vivienda y Ordenamiento Territorial
Ámbito	Estatal
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	26-02-1992
Fecha de entrada en vigor	03-08-2017
Artículo	15
Párrafo	primero
Fracción	XLI

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Plazos

Ficta Positiva

Nombre	Código territorial urbano del estado de Zacatecas y sus municipios
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-08-2019
Fecha de entrada en vigor	01-10-2019
Artículo	118
Fracción	II

Ficta Positiva

Nombre	Código territorial urbano del estado de Zacatecas y sus municipios
Ámbito	Estatal
Tipo	Ley
Fecha de última actualización en el DOF / POGZ	31-08-2019
Fecha de entrada en vigor	01-10-2019
Artículo	118
Fracción	II

Formatos

Este trámite puede presentarse mediante los siguientes formatos:

Escrito libre

El escrito libre debe de ser dirigido a la Titular de la Secretaría de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial. Arq. José Luis de la Peña Alonso
Por medio del presente me permito solicitar de su intervención para que se realice un dictamen para mi terreno que tiene ubicación en .......... Y además de la ubicación debe contener información general del interesado, el predio y petición expresa.

Personas Relacionadas

Responsables

Dirección de Desarrollo y Administración Urbana.
Arq. Gerardo Guerrero Avilés
Director de Desarrollo y Administración Urbana.
mrdesarrollourbano.seduvot@zacatecas.gob.mx
4915000 Ext.33413

Quejas

Órgano Interno de Control de la Secretaria de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Territorial (Seduvot)
L.C. Celina Torres González
Encarg, Órgano Interno de Control de la Secretaria de Desarrollo Urbano Vivienda y Ordenamiento Terr
oicsopsamaseduvot@gmail.com
4915000 Ext 31130

Vigencia

Este trámite tiene una vigencia de 365 Días naturales.

Criterios de Resolución

Criterios de Resolución

1.-Se considera la localización con respecto al Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de su ubicación. 2.-Se investiga si esta propuesto en el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población 3.-Se realiza la visita 4.-Se lleva acabo la dictaminación

Proceso de Dictaminación

Si al momento de ubicarse el terreno, se detecta que se encuentra propuesto en el programa de Desarrollo Urbano, para alguna acción de infraestructura pública, se contacta con la dependencia estatal de que se trate, para preguntar si están interesados en el ejercicio del derecho.

Información de Trámite

Dictamen sobre el Derecho de Preferencia de Terrenos Ejidales.

Detalles

Descripción

Hechos vitales

Etapa

Requisitos que son parte del formato

Requisitos que no son parte del formato

Canales de Atención

Costos

Tiempo

Lugar y Horario

Más Información

Fundamento legal de Información General

Fundamento legal de Requisitos

Fundamento legal de Plazos

Ficta Positiva

Registro Estatal de Trámites y Servicios